💡 年収は額面で入力してください。シミュレーションでは自動的に税金・社会保険料（約25-30%）を控除した手取り額で計算されます。
例：年収500万円 → 手取り約380万円、年収800万円 → 手取り約590万円
💡 時系列で就労形態を設定できます（複数パターン追加可能）
💡 副業・不動産収入・親からの援助・相続など、追加の収入源を設定できます
💡 元利金等：毎月の返済額が一定。計画が立てやすい。
元金均等：初期の返済額は多いが、総返済額は少なめ。
💡 火災保険は購入時と5年ごと（購入5年後、10年後...）に支払いが発生します。
💡 この総額が「物件価格」として使用されます。簡易入力の物件価格と連動しています。
💡 ローン期間を0にすると、シミュレーション全期間で支払いが続きます
💡 年齢がマイナス（出産予定）の場合、産休・育休設定が表示されます
子ども1 出生済み
子ども2 出生済み
子ども3 出産予定
💡 育児休業給付金の参考
- 育休開始〜6ヶ月：賃金の67%（月額上限30.6万円）
- 育休6ヶ月以降：賃金の50%（月額上限23.0万円）
- 復帰後：時短勤務等で収入減（80-90%程度が一般的）
- 📝 例：月収25万円 → 育休中15-17万円程度
📚 教育費の参考（文部科学省データ）
- 幼稚園: 公立23万円、私立48万円
- 小学校: 公立35万円、私立166万円
- 中学校: 公立54万円、私立144万円
- 高校: 公立51万円、私立105万円
- 大学: 国公立54万円、私立文系93万円、私立理系124万円
💰 児童手当（2024年10月改正）
- 0〜2歳：月1.5万円、3歳〜高校卒業：月1万円（第3子以降は月3万円）
- 所得制限撤廃（全世帯対象）
💡 車の買い替え、リフォーム、家電の買い替えなど、定期的・不定期的な大きな出費を設定できます
臨時支出1
臨時支出2
臨時支出3
臨時支出4
臨時支出5
💰 貯蓄（普通預金・利回り0%）
ℹ️ 貯蓄残高には運用利回りはかかりません（生活防衛資金として普通預金で管理）
💵 一括投資
ℹ️ 運用期間終了後は利回り0%で保持されます
📊 積立投資（NISA・iDeCoなど）
ℹ️ 積立期間中は利回りが適用されます。積立期間終了後は利回り0%の貯蓄として保持されます。
💡 運用利回りの参考
- 保守的: 1-2%（債券中心、元本重視）
- バランス型: 3-4%（株式50%・債券50%）
- 積極的: 5-7%（株式中心、長期運用前提）
- ⚠️ 過去の実績であり、将来を保証するものではありません
📊 返済負担率について
返済負担率は、住宅購入時の世帯年収に対する年間支出（住居費を含む）の割合です。
一般的に35%以下が適正、40%を超えると家計が圧迫されるリスクが高まります。